Bintaro Jaya

Artikel ini membutuhkan lebih banyak rujukan. Mohon bantu kami mengembangkan artikel ini dengan cara menambahkan rujukan ke sumber tepercaya. Pernyataan tak bersumber bisa saja dipertentangkan dan dihapus. Cari sumber: "Bintaro Jaya" – berita · surat kabar · buku · cendekiawan · JSTOR

Bintaro Jaya
Nama lain	BinJay, Bintaro
Lokasi	Kota Tangerang Selatan, Banten Pondok Aren Serpong Utara Ciputat Timur Ciputat Kota Tangerang, Banten Pinang Ciledug Jakarta Selatan Pesanggrahan
Status	Selesai, perluasan dilakukan
Peletakan batu pertama	1979
Situs resmi	www.bintarojaya.id
Perusahaan
Pemilik	Jaya Group
Manager	Jaya Real Property
Rincian teknis
Ukuran lahan	Perizinan: 2,499 Ha (data Desember 2018)

Bintaro Jaya adalah suatu kota mandiri yang dikembangkan oleh Jaya Real Property (dahulu bernama PT Bintaro Raya). Kota ini dibangun pertama kali pada tahun 1979.^[1] Bintaro Jaya menjadi populer sejak dibukanya Jalan Tol Ulujami-Serpong (Jakarta-Serpong).

Kota mandiri ini pertama kali dikembangkan di perbatasan Jakarta Selatan hingga Kabupaten Tangerang di Ciputat Timur (kini Kota Tangerang Selatan) dan meluas ke Pondok Aren dan Serpong Utara serta sebagian kecil Kota Tangerang, Banten. Kini, luasnya telah mencapai kurang lebih 2.000 hektar.

Nama Bintaro diambil dari nama Kelurahan Bintaro, yang juga mengambil nama tanaman Bintaro (Cerbera manghas), sedangkan Jaya berasal dari nama pengembangnya, yakni PT Pembangunan Jaya yang merupakan perusahaan konglomerasi yang berkongsi dengan Pemerintahan Provinsi DKI Jakarta (Pemprov DKI Jakarta).

Sejak pengembangan kawasan Serpong, Pondok Aren dan Jombang pada tahun 1990an, Bintaro Jaya menjadi bagian dari kawasan perumahan dan kawasan serbaguna yang berdekatan dan telah berhasil dikembangkan di wilayah Tangerang Raya seperti BSD City, Alam Sutera, dan Gading Serpong. Hal tersebut juga didukung dengan pembangunan akses-akses langsung ke daerah-daerah tersebut, seperti akses langsung ke Alam Sutera (bersebelahan) dan Jl. Raya Serpong serta melalui Jl. Raya Parigi menuju BSD City.

Sejarah

Bintaro Jaya dikembangkan sejak tahun 1979 oleh PT Jaya Real Property Tbk, salah satu anak perusahaan PT Pembangunan Jaya yang sahamnya berkongsi dengan Pemprov DKI Jakarta. Jaya Property selama lebih dari seperempat abad telah dikenal sebagai salah satu perusahaan realestat di ibu kota. PT Pembangunan Jaya melakukan pembangunan dan manajemen proyek perumahan dan properti, antara lain adalah Puri Jaya, Plaza Bintaro Jaya, Plaza Slipi Jaya, dan Pusat Perdagangan Senin blok IV–V. PT Jaya Real Property Tbk telah terdaftar pada Bursa Efek Jakarta sejak tahun 1994.^[1]

Bintaro Jaya sebagai proyek pengembangan perusahaan PT Jaya Real Property Tbk adalah yang pertama yang memperkenalkan konsep "kota taman" di Indonesia. Dua puluh enam tahun kemudian, Bintaro Jaya memakai slogan "The Professional's City" untuk mencerminkan strategi pemasarannya sebagai hunian pilihan bagi kaum intelektual dan profesional Jakarta. Fasilitas pendukung seperti sekolah, perniagaan, kesehatan, dan perumahan dengan lingkungan fisik dan sosial yang dirancang dengan baik untuk memenuhi kebutuhan penghuninya akan hunian yang nyaman untuk ditinggali.

Sektor dan Distrik

Seiring berjalannya konsep baru, maka wilayah terbaru tidak menggunakan sistem sektor, tetapi dengan menggunakan sistem distrik.^[2]

• 1
• 2
• 3
• 3A
• 4
• 5
• 6 (Cove River Park)
• 7 (CBD, Cikini)
• 8 (River Park)
• 9
• 10 (lihat Bintaro Jaya#Pengembangan)

Secara umum, distrik-distrik Bintaro Jaya seringkali dianggap sebagai bagian dari Sektor 9, meski hal tersebut kurang tepat.

Sektor

Kota mandiri ini awalnya dibagi menjadi 10 sektor. Sektor 1 dari kota mandiri terletak di Kecamatan Pesanggrahan, Jakarta Selatan dan Ciputat Timur (sebagian kecil), sedangkan sektor 2 hingga 10 berlokasi di Kecamatan Pondok Aren, Ciputat Timur dan Serpong Utara, Kota Tangerang Selatan, Banten. Kawasan pusat bisnis Bintaro Jaya terletak di Sektor 7, menampung perkantoran, kawasan serbaguna, apartemen, dan ruko ritel.

Mayoritas dari cluster-cluster didalam sektor-sektor ini dinamai berdasarkan burung, seperti Manyar, Mandar, atau Maleo.

Distrik

Dalam perluasannya, distrik-distrik ditambahkan seiring transisi pengembang ke pengembangan perumahan yang lebih berbasis klaster. Beberapa kecamatan diberi nama berdasarkan dari wilayah di Jakarta (Menteng, Senayan, Kebayoran), tetapi seluruhnya berada di Kota Tangerang Selatan, Banten.

Pengembangan

Kawasan perumahan yang satu-satunya menjadi pengembangan dari Bintaro Jaya, adalah perumahan Graha Raya atau juga sering disebut Graha Raya Bintaro. Perumahan ini pada awalnya dibangun oleh Kalbe melalui PT Panca Muara Jaya dengan nama Kebayoran Regency pada tahun 1990-an.

Perumahan ini pada akhirnya diambil alih oleh pengembang PT Jaya Real Property Tbk dan digabungkan dengan kota mandiri Bintaro Jaya, sebagai bagian dari kawasan tersebut.^[3] Kawasan Graha Raya secara prmbagian sektor masuk ke dalam Sektor 10.

Jalan Utama

Ada beberapa jalan utama di Bintaro Jaya, yaitu:^[2]

• Jalan primer^[a]
  • Bintaro Utama 3A-9
  • Boulevard Bintaro Jaya
  • Graha Bintaro Raya
  • Graha Raya Bintaro
  • Boulevard Graha Raya
  • Silk Town (akses ke arah Alam Sutera)

• Jalan sekunder^[b]
  • Bintaro Utama 1
  • Bintaro Utama 3
  • Bintaro Utama 9
  • Jenderal Sudirman
  • MH Thamrin
  • HR Rasuna Said
  • Akses UPJ
  • Akses Discovery Aluvia
  • Akses Graha Raya Bintaro Jaya
  • Lingkar Bintaro XChange
  • Graha Raya
  • Permadani Utama
  • Menteng Utama
  • Senayan Utama
  • Kebayoran Residences
  • Emerald Utama
  • Puri Utama
  • Permata Bintaro
  • Discovery
  • Fortune
  • Kasuari
  • Rajawali
  • Elang
  • Maleo
  • Titihan

Catatan

Fasilitas

Kawasan serbaguna

• Bintaro Jaya Xchange
• Bintaro Creative District
• Trans Park Bintaro (di bawah lisensi dari Trans Property)

Rumah sakit

• Rumah Sakit Premier Bintaro (di bawah lisensi dari Sime Darby)
• Rumah Sakit Pondok Indah Bintaro Jaya (di bawah lisensi dari Metropolitan Kentjana)
• Rumah Sakit Mitra Keluarga Bintaro (di bawah lisensi dari Mitra Keluarga)
• Rumah Sakit Ibu dan Anak Bina Medika

Akomodasi

• Aviary Hotel Bintaro
• Citradream Hotel Bintaro (di bawah lisensi dari Ciputra Development)
• Santika Premiere Bintaro (di bawah lisensi dari Santika Indonesia Hotels & Resorts, anak usaha dari Kompas Gramedia)

Pendidikan

• Yayasan Pendidikan Jaya
  • Global Jaya School
  • SD-SMP Pembangunan Jaya
  • SMA Plus Pembangunan Jaya
  • Universitas Pembangunan Jaya
• British School Jakarta
• Politeknik Keuangan Negara STAN
• TK-SD Islam Al Azhar 17 Bintaro
• SMP Islam Al Azhar 3 Bintaro
• SD-SMP-SMA BPK Penabur Bintaro (Badan Pendidikan Kristen Penabur)
• Sekolah Dian Harapan Bintaro
• Sekolah Abdi Siswa Bintaro

Tempat ibadah

• Masjid Raya Bintaro Jaya
• Masjid Jami Bintaro Jaya
• Masjid Raya Kebayoran Residence
• Masjid Agung Discovery Residence
• Masjid Raya Bani Umar
• Masjid An-Nashr
• Masjid Ash Shaff
• Masjid Al-Hidayah
• GRII Bintaro
• GKI Bintaro Utama
• GKI Maleo Raya (Bintaro Sektor 9)
• GKI Graha Raya Bintaro
• GBI Bintaro - House of Shalom
• GBI Graha Raya Bintaro
• Gereja Santa Maria Regina Bintaro Jaya
• Gereja Katolik Paroki Santa Bernadet, Graha Raya

Taman

• Kebayoran Park Bintaro
• Menteng Park Bintaro
• Discovery Park Bintaro

Pasar

• Pasar Modern Bintaro Jaya
• Fresh Market Emerald Bintaro Jaya

Rekreasi

• Bintaro Jaya Driving Range

Akses Jalan Tol

• Jalan Tol Ulujami–Serpong keluar di gerbang tol Pondok Aren dan Pondok Ranji
• Jalan Tol Lingkar Luar Jakarta 2 keluar di gerbang tol Parigi di km 21

Transportasi

Angkutan darat

• Transjakarta:
  • S31 (Royaltrans): Bintaro Jaya Xchange–Stasiun MRT Fatmawati^[4]
  • 8E: Bintaro (Sektor 1)–Blok M
• DAMRI:
  • Bus bandar udara: Stasiun Pondok Ranji–Bintaro Jaya Xchange–Bandar Udara Internasional Soekarno–Hatta
• In-Trans Bintaro Jaya:^[5]
  • Bus 1 dan Bus 2: Stasiun Jurangmangu (Bintaro Jaya Xchange)–Athia Mahagoni
  • Bus 3: Stasiun Jurangmangu (Bintaro Jaya Xchange)–Bintaro Creative District (Stasiun Pondok Ranji)
  • Bus 4: Stasiun Jurangmangu (Bintaro Jaya Xchange)–Pasar Modern Graha Raya

Angkutan rel

• Commuter Line Rangkasbitung di Stasiun Jurangmangu dan Pondok Ranji

Lihat juga

• Jalan Tol Ulujami–Serpong
• Jalan Tol Lingkar Luar Jakarta
• Jalan Tol Lingkar Luar Jakarta 2
• Pembangunan Jaya
• Puri Jaya
• Jaya Real Property
• Alam Sutera
• Bumi Serpong Damai
• Gading Serpong
• Banten

Referensi

1. 1 2 "Bintaro Jaya". www.bintarojaya.id. Diakses tanggal 2022-06-19.
2. 1 2 Direktori Pengelola Kawasan Bintaro Jaya 2009-2010. Tangerang Selatan, Banten: PT Jaya Real Property. 2009.{{cite book}}: Pemeliharaan CS1: Status URL (link)
3. ↑ "About Us". graharaya.com. Diakses tanggal 2025-12-04.
4. ↑ "Transjakarta buka 2 rute baru lintasi Tangerang dan Tangsel".
5. ↑ "Rute dan Jadwal Bus_032026.pdf". Google Docs. Diakses tanggal 2026-07-17.

Pranala luar

• https://www.bintarojaya.id/